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本文由什么值得买用户原创:眼睛君

0年迈房子创新记

2019-08-09 19:30:00 889点赞 2380保藏 336谈论

其实这篇文章也方案很久了,房子是上一年9月份创新装修的,一向想等后期拾掇稳当拍完定妆照再写的,后来由于发生了一些变故,有些改造或许不会再有了,所以整理出来共享给我们。

房子概略:

房子户型:两室一厅+宅院

房子面积:52平米

装修风格:白墙木地板(没风格)

房子年纪:40年

房子原始状况:

入户门厅

老破小的卫生间

卫生间,蹲便台改装马桶

墙角反碱掉落

卫生间门口天花板,楼上地上必定长时间有水。

天花板受潮掉落

厨房外隔墙受潮

存在问题:

1. 典型的老旧小,厨房卫生间狭小,布局不符合当今日子需求。

2. 水电管线陈腐老化,不能运用热水,电路存在私接乱拉状况。

3. 墙面地上不同区域受潮破损。

4. 门窗老旧,尽管窗户都是两层老式钢窗,破损严峻,严峻不保温。

存在问题写的比较具体,是由于该房子对外出租了几十年,回收后方案简略创新给白叟做养老用。嗯,简略创新,一开始领导给我传达的便是室内墙面从头粉刷一遍,这也是许多老房子业主创新房子最遍及的主意和认知。所今后期整个创新施行进程,也是在极致省钱的前提下完结的。

改造方案:

1. 在预算有限的状况下悉数创新重做,但各项施工要保证质量。

2. 要点对老旧水电管线创新改造,尤其是暖气,处理供暖问题。

3. 厨卫从头规划,卫生间尽量干湿别离,厨房保证储物空间。

厨卫餐厅规划:

1. 卫生间外移30cm,马桶移位,做干湿别离。

2. 厨房做L型橱柜,橱柜区域墙面贴瓷砖,预留对开门冰箱方位。

3. 入户横放1.2m鞋柜,对空间进行区分。

施工进程

1. 拆改,在水电暖及天然气先行撤除切断的前提下,进行撤除。

撤除后的卫生间

撤除后的厨房

现已生锈堵实的暖气管

满地废物的后院整理撤除

2. 水电:

旧房改造,最要害的便是上下水了,由于管道年久失修,许多时分不动则以,一动或许整个楼上楼下就得全换。由于是一楼,所以直接砸穿地沟从头做下水,也刚好对马桶进行移位。

自来水管道也从地沟到入户悉数换成PPR水管,并加装阀门,以防后期楼上管道漏水,还得钻地下自来水井里关单元总阀。

3. 瓦工出场前装好新窗户:

由于二楼厨房铸铁下水管阻塞,为防止今后二楼因阻塞漏水殃及无辜,把二楼厨房下水管道也给换了。

换断桥铝+双层钢化玻璃窗户

4. 瓦工出场

后院,墙面悉数从头粉灰,地上做凹凸两阶,铺石材地砖。原方案图中这个视角的当地,要做阳光房,也便是开篇说的没拾掇稳当。

新砌的卫生间门洞,就外延了一块砖多。

由于是一楼,主下水是铸铁管道,为后期整楼根底修理考虑,运用牛元新式保证资料,以便后期修理。

合作过几回的瓦工师傅,前期告知到位,期间很少去现场,干活没缺点。

瓦工施工的时分,入户门也换了。嗯,由于要省钱,所以是二手门。说是二手膜都没撕,其实便是新楼业主装修时分替换下来的门,自己去仓库拉只需300块钱。然后借个焊机自己装上。门右上角的线管是改水电时分预留的光纤。

5. 墙面粉刷

由于就简略的大白墙,所以粉刷也算是一切工序里最简略的。仅有难点便是前文说了卫生间门口天花板,楼上地上湿润导致发霉掉皮,只要从资料上代替了。

入户走廊石膏板吊顶,厨房及洗漱台区域运用铝扣板集成吊顶。

6. 后期装置

暖气管道流量缺乏,冬天采暖温度不行,卧室加装暖气片一组。

地上直接在原有瓷砖根底上直接铺装木地板,能通铺当然加钱也要通铺。

鞋柜洗手台和橱柜是本地廉价的定制家居,做下来要比木匠打廉价。

洗手区地上贴的瓷砖,瓦工师傅预留到位,直接运用玻璃胶收缝。

厨房一览,烟管在规划之初就方案墙面打孔。可是为了节省预算,走了窗户玻璃,太丑,后期领导也无法承受。遂整改。

卫生间门,由于空间真实有限,门洞预留了60cm宽,实践门扇只要55cm。

尽管是小户型,预留了大冰箱方位。烟管现已改了,可是廉价烟机的烟罩是固定的,不能弹性。

入户及洗漱区,镜柜是后期DIY做的。200多在商场买了一张免漆板,然后依照提早算好的板材尺度让商场开板封边的加工好,拉回去用手枪钻木螺丝拼装起来。

朝南卧室,我们忽视家具和软装,根本都是旧家具。白叟住,装修我也没有决定权。

小院,白叟就喜爱种点花花草草,专门给预留了一点区域栽培点花果,还嫌当地小了。

总结:

老旧小创新施工,要比新房难的多,也费钱的多,由于拆旧便是一大笔。买了老旧小,荫蔽工程一定要肯花钱做好了。

今日效率高,一下午码完了,等我智能家居和投影的小伙伴,不要着急,我这两天更。

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